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  • 黑龙江鹤岗买房人:准备卖掉3万一套的房子

    来源:www.zodiac02.com 发布时间:2020-03-14

    原标题:鹤岗买家:准备出售套房子

    [摘要]“你想卖的价格是元。如果真的很难卖,元就可以了。”徐康在他组建的鹤岗收购交易集团中表示。《时代周刊》记者谢忠秀,来自北京。黑龙江鹤岗的繁华和衰败的土地,奇妙地融合在一起。

    自从“万元楼”成为网络热点后,原本孤独的鹤岗几乎突然变成了一个“网络红人”出牌的地方。无数真正想买房子或只想看房子的外国人涌向鹤岗。2020年1月15日,鹤岗购房交易集团的另一位人士表示,他计划1月20日去鹤岗看房买房。

    但在噪音背后,鹤岗一直不得不面对城市本身的收缩。

    “有人能来鹤岗买房子,我还是很高兴。因为它可以给人们,顺便提一下,给当地经济带来好处。”1月17日,鹤岗当地房地产经纪人梁先生告诉《时代周刊》记者。

    但留下不是大多数“鹤岗买家”的选择。

    2020年1月15日,去年11月花3万元在鹤岗买了一套47平米的房子的徐康告诉《时代周刊》,他计划卖掉鹤岗的房子。“我希望卖出的价格是3万元。如果真的很难卖,元就可以了。”徐康在他组建的鹤岗收购交易集团中表示。

    “我来自湖北,在武汉长大。现在它基本上是“游荡”,旅行一段时间,然后工作一段时间。遍布全国。”徐康说,“武汉的房价太高,买不起。鹤岗的房子对我来说是一种“心理安慰”,弥补了我多年没有房子的空白。现在我买下了这所房子,获得了心理上的安慰。下一步是卖掉房子,买一栋装饰更好的真正的“自己的房子”。这房子可能不在鹤岗。”

    徐康不是一个例子。1月15日,住在辽宁省大连市的王先生也把不久前在鹤岗买的房子挂在了人民网鹤岗站。

    成为网络红人

    鹤岗的“网络红路”始于2019年4月。

    2019年4月13日,网民

    洛杉矶房东在微博社交平台上发布了一条动态声明,称:“中国东北一座四线城市的房价已经跌至令人难以置信的水平。这太夸张了,令人难以置信。”鹤岗市二手房挂牌价格也有四张图片,最低总价为元,住房面积73平方米。

    从此,“白菜价”鹤岗被推到舆论的顶点,在网上买房的“鹤岗买家”也出现了。

    李海是第一个被注意到的“鹤岗买家”。

    2019年上半年,李海还在海上。听到同事说鹤岗有一套“万元房”,他带着五万元去鹤岗,在当地买了自己的“家”。

    “我是一名海员,在海上呆了半年,在陆地上呆了半年。我过去租过房子。但是租房总是非常不稳定。2018年,当我在海上时,房东让我搬家。我仍然打了几个电话,请我的朋友帮我搬家。”李海在接受网易《看客》视频采访时回忆道。

    2019年5月,李海下船,开始准备在鹤岗买房。5月23日,李海从他的家乡浙江舟山出发,正式踏上买房之路。与此同时,他在“漫游酒吧”发布了一条信息《我存了五万,准备去鹤岗买房,买个三四万的,一万买生活用品》,直播他的购买过程。5月25日晚,李海在经过公交车和三列火车后终于抵达鹤岗。那天晚上,李海住在当地的一家旅馆里。

    2019年5月26日,李海开始访问鹤岗。5月31日,在看了几栋房子后,李海更新了在铁坝的购房进度:“5.8万元,77平方米,六栋楼顶。押金刚刚支付,将于6月3日转账。”

    ”李海看了看我们公司,看到了两三套。最终,这笔交易是由我的一名员工完成的。”鹤岗当地的房地产经纪人梁告诉《时代周刊》,“他们做决定很快,目标也很明确。”

    经理梁说“他们”是继李海之后的又一批“鹤岗买家”。

    “从2019年4月到2019年底,来鹤岗买房的外国人数量明显更高。过去,我们每月交易大约3到5个订单,但在鹤岗变成“净红”后,我们每月交易大约7到8个订单。然而,中国新年即将到来,而且人越来越少。”经理梁向《时代周刊》记者介绍,“来鹤岗买房的人基本上有几种类型。一是这种国外市场很便宜,他们想有一个家。第二,要买夏想;第三是退休。当然,也有本地客户和投资客户。”

    区域分化

    鹤岗不是一个孤立的案例。

    在百度的“漫游酒吧”中,一些酒吧朋友指出,除了鹤岗,还有几个“白菜价”的地级市,如辽宁省阜新、河南省鹤壁、黑龙江省佳木斯,这些地方离鹤岗很近。

    时报周刊记者查阅了安居客的资料,发现截至2020年1月,阜新市二手房的平均挂牌价格为3717元/平方米,展示的二手房总价约为20万元。

    与此同时,看看“流浪吧”网民使用的58个城市网站,也可以在阜新二手房页面上看到很多总价不到10万元的房子。其中,价格最低的是太平市洪武住宅区的一套65平方米两室一厅,共6层,简单装修总价4万元。

    鹤壁和佳木斯的情况相似。

    “‘卷心菜价格’只有几个。鹤岗目前出售的新建商品房价格约为3000元/平方米。”梁强调,"廉租房主要是产权有限的拆迁房屋,主要在郊区和阁楼上。"

    3000元/平方米不是“没钱”,但鹤岗楼市仍然以“白菜价格”吸引着全国的目光,这仍然是中国人买房的焦虑。“鹤岗楼市已经成了“净红”,这表明仍有许多人买不起房子。”徐康直言不讳。

    根据安居客的数据,截至2020年1月,北京、上海、深圳等三个房价领先城市的二手房平均上市价格分别为人民币/m2、人民币/m2和人民币/m2。在一个大多数人为梦想而奋斗的城市,鹤岗的一套房子的价格可能不足以买一平方米。

    与广北和深圳相比,鹤岗房地产市场只是目前较为极端的例子。2020年,在房地产市场分化更深的背景下,或许更多的“鹤岗”已经在路上了。

    根据国家统计局2020年1月16日发布的2019年12月70个大中城市商品房销售价格变化数据,2019年12月,35个三线城市二手房销售同比增长3.9%,同比下降0.2个百分点。“这与三线城市连续9个月的同比增长率持平或有所下降。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释道。

    新屋交易数据也保持一致。中指研究所的跟踪数据显示,与2018年相比,2019年监测的23个主要城市的总营业额增长了3.52%。就城市层面而言,一、二线城市均略有上升,只有三线城市出现大幅下降2019年,由中央研究院监测的七个三线代表城市总成交量为2494万平方米,同比下降8%。

    诸葛search data research center的分析师王小强告诉《泰晤士周刊》:“目前,市场基本上呈现出一个总体趋势,即第一条线和第二条线正在好转,第三和第四条线总体上正在走弱。在今年严峻的工业环境下,一线和二线城市对良好基本面的需求更加强劲,预计今年市场将稳步上升。然而,在温室改革的严格货币化和需求透支的影响下,市场交易的下行压力变得突出。”

    “鹤岗和鹤壁房地产市场的低迷典型地反映了一个正在萎缩的城市的现状。”中国社会科学院城市圈研究所房地产办公室主任王告诉《泰晤士周刊》记者,“这些资源型城市不可避免地会导致侯的衰落

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