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  • 当科学城遇上临空经济,赵全营“赢家”有远见

    来源:www.zodiac02.com 发布时间:2019-10-06

      2019 房产菌

      城市作为庞大的生态系统,空间优化、功能重构、形象再造、品质提升是其进化的过程,核心区域的引领往往对于整体生态升级起着至关重要的作用。

      根据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,北京城市战略定位是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

      在未来科技城、首都机场临空经济区的撬动下,北京相关区域借力多重政策规划利好,迸发出惊人的发展潜能。

      一场蓄势待发的变局

      《未来科学城规划(2017—2035)》日前正式发布,规划明确北京未来科学城将聚焦先进能源、先进制造、医药健康三大核心领域,通过汇聚国际一流创新型企业,汇聚国际一流研发机构,汇聚国际一流人才,将从技术创新领航区、协同创新先行区、技术人才集聚区与创新创业示范城四个维度打造全球领先的技术创新高地。

      首都临空经济也迎来了新的发展态势。不久前,国家发展改革委和民航局联合印发了《关于支持首都机场临空经济示范区建设的复函》,复函提出,首都机场临空经济示范区以服务京津冀协同发展为重点,进一步增强国际航空枢纽、国际交往门户和国家经贸口岸功能,提升投资与贸易便利化水平,优化营商环境,积极引导国际航空资源和高端服务功能集聚,加快构建现代化经济体系,推动产业与城市融合协调发展,全面打造港城融合的国际航空中心核心区,引领我国临空经济区转型升级和创新发展。

      

      从各种规划中透露的信息可以发现,北京相关区域未来将集聚国内顶尖的智力资源与高新产业基地。

      作为未来科学城、首都机场空港经济区辐射区,赵全营板块在北京北部发展地图上占据的重要位置受到广泛关注,发展潜力正被逐日发掘。

      寻找区域新增长极

      赵全营镇是国家级重点镇和国家级生态镇,同时是北京城市总体规划布局重点发展的21个小城镇之一。

      2015年,赵全营建立起全国首家乡镇级新三板产业加速器;2018年11月15日,顺义区出台了《促进高精尖产业发展实施意见》,从科技研发到科技成果转化,都实施了全链条的政策支持。相关统计数据显示,目前赵全营已吸引350余家企业入驻,目前已成功推动挂牌新三板的企业39家。

      为快速提升区域价值,让区域具备核心竞争力,赵全营给自己的发展重新定位:引进面向未来、 不同规模的创新企业形成产业集群,吸引高素质、创新型、灵活的人才。

      对于地产而言,每一个新区域的崛起都是机会。当然,这考验着房企进入区域的智慧,是借助区域已显露的增长极来带动自身发展;还是以前瞻性目光与区域共同成长、相互赋能?

      区域发展的契机可分为两种:一是在市场需求下自发形成,以此带动更多配套、产业的入驻;另一种是在城市规划的带动下,吸引了有胆识的企业入驻,相互支撑、共同发展。

      中央别墅区便是第一种类型的典型代表。早在上个世纪90年代,受大使馆与机场地理位置的影响,顺义区域聚集了大量外资资源,且温榆河的生态宜居也符合国际高端居住需求,中央别墅区以此为开端,吸引了众多高端别墅、国际学校、俱乐部等资源集聚,形成了国内领先的高端别墅区,其对区域发展的拉动作用有目共睹。

      

      而亦庄与和裕地产显然是相互支撑、共同发展的样本。从2008年到2018年,和裕地产不仅是亦庄发展的见证者,更是其中的重要参与者。和裕地产更早的看到了区域发展的可能,并以独到的造城经验成为区域发展的参与者,从而赢得自身的发展。

      在区域价值极速提升的前夕,原本在中央别墅区光环下的赵全营正在经历结构性的变革,和裕地产将多年累积的造城经验带到了赵全营,为北部发展再造第二个“亦庄”。

      为区域塑造城市生态系统

      2011年,和裕地产率先看到了赵全营的潜在价值,作为第一批进驻赵全营的房企,以北京庄园与尚峯壹号两大标杆产品为赵全营构建了国际化高端生活社区,在教育、交通、商业、生态等方面进行赋能,为区域塑造城市生态体系。

      这个城市生态系统,首先是交通路网体系的落地。目前赵全营区域大力发展交通配套建设,尚峯壹号周边已形成“三横、三纵、两轨、一航空”的立体交通网络,距离CBD国贸、首都国际机场都非常便捷,便于商务人士工作和生活迅速切换,同时项目以园区道路同标准,助力周边9条市政道路不断升级完善。

      教育是区域发展的内在动力,北京教育科学研究院附属顺义实验小学不久前落址于赵全营板块,不仅让区域的教育资源有了进阶发展,更是突显了赵全营区域教育资源发展的潜力。

      

      峯壹号南侧主要以国际化教育为主,涵盖顺义国际学校、鼎石国际学校及北京新英才学校等。为了儿童教育资源的全面性与丰富性,尚峯壹号打造了20万㎡超大社区公园及8000㎡全龄儿童乐园,实现全年龄段国内外教育的接轨,增长家庭与国际教育接轨氛围。

      斥资4亿元为尚峯壹号打造私属海德公园,显露了和与地产砸重金造园的生态胆识。在海德公园西园,有一片人工开凿的2.2万平米景观湖泊,围绕此湖,项目设计了各具特色的主题景观。沿湖还精心设计了慢跑道和自行车骑行道以及1300米木栈道,两侧绿树成荫,包含众多名贵树种,整个小区内共有20万平米绿化。

      

      对于和裕地产而言,园林打造上精益求精,实现项目与区域发展的生态景观统一。尚峯壹号的建筑布局是以点式布局,错落摆放设计,增加了每户的采光面积和观景效果。

      生态系统逐渐完善,成熟商业反哺未来生活。在和裕地产的参与带动下,项目东侧已有三条成熟的商业街,麦当劳、物美超市等众多精品商业进驻赵全营,区域配套日渐成熟。尚峯壹号社区内自建了8000㎡商业街,为区域补齐高品质的生活场景与需求。

      城市作为庞大的生态系统,空间优化、功能重构、形象再造、品质提升是其进化的过程,核心区域的引领往往对于整体生态升级起着至关重要的作用。

      根据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,北京城市战略定位是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

      在未来科技城、首都机场临空经济区的撬动下,北京相关区域借力多重政策规划利好,迸发出惊人的发展潜能。

      一场蓄势待发的变局

      《未来科学城规划(2017—2035)》日前正式发布,规划明确北京未来科学城将聚焦先进能源、先进制造、医药健康三大核心领域,通过汇聚国际一流创新型企业,汇聚国际一流研发机构,汇聚国际一流人才,将从技术创新领航区、协同创新先行区、技术人才集聚区与创新创业示范城四个维度打造全球领先的技术创新高地。

      首都临空经济也迎来了新的发展态势。不久前,国家发展改革委和民航局联合印发了《关于支持首都机场临空经济示范区建设的复函》,复函提出,首都机场临空经济示范区以服务京津冀协同发展为重点,进一步增强国际航空枢纽、国际交往门户和国家经贸口岸功能,提升投资与贸易便利化水平,优化营商环境,积极引导国际航空资源和高端服务功能集聚,加快构建现代化经济体系,推动产业与城市融合协调发展,全面打造港城融合的国际航空中心核心区,引领我国临空经济区转型升级和创新发展。

      

      从各种规划中透露的信息可以发现,北京相关区域未来将集聚国内顶尖的智力资源与高新产业基地。

      作为未来科学城、首都机场空港经济区辐射区,赵全营板块在北京北部发展地图上占据的重要位置受到广泛关注,发展潜力正被逐日发掘。

      寻找区域新增长极

      赵全营镇是国家级重点镇和国家级生态镇,同时是北京城市总体规划布局重点发展的21个小城镇之一。

      2015年,赵全营建立起全国首家乡镇级新三板产业加速器;2018年11月15日,顺义区出台了《促进高精尖产业发展实施意见》,从科技研发到科技成果转化,都实施了全链条的政策支持。相关统计数据显示,目前赵全营已吸引350余家企业入驻,目前已成功推动挂牌新三板的企业39家。

      为快速提升区域价值,让区域具备核心竞争力,赵全营给自己的发展重新定位:引进面向未来、 不同规模的创新企业形成产业集群,吸引高素质、创新型、灵活的人才。

      对于地产而言,每一个新区域的崛起都是机会。当然,这考验着房企进入区域的智慧,是借助区域已显露的增长极来带动自身发展;还是以前瞻性目光与区域共同成长、相互赋能?

      区域发展的契机可分为两种:一是在市场需求下自发形成,以此带动更多配套、产业的入驻;另一种是在城市规划的带动下,吸引了有胆识的企业入驻,相互支撑、共同发展。

      中央别墅区便是第一种类型的典型代表。早在上个世纪90年代,受大使馆与机场地理位置的影响,顺义区域聚集了大量外资资源,且温榆河的生态宜居也符合国际高端居住需求,中央别墅区以此为开端,吸引了众多高端别墅、国际学校、俱乐部等资源集聚,形成了国内领先的高端别墅区,其对区域发展的拉动作用有目共睹。

      

      而亦庄与和裕地产显然是相互支撑、共同发展的样本。从2008年到2018年,和裕地产不仅是亦庄发展的见证者,更是其中的重要参与者。和裕地产更早的看到了区域发展的可能,并以独到的造城经验成为区域发展的参与者,从而赢得自身的发展。

      在区域价值极速提升的前夕,原本在中央别墅区光环下的赵全营正在经历结构性的变革,和裕地产将多年累积的造城经验带到了赵全营,为北部发展再造第二个“亦庄”。

      为区域塑造城市生态系统

      2011年,和裕地产率先看到了赵全营的潜在价值,作为第一批进驻赵全营的房企,以北京庄园与尚峯壹号两大标杆产品为赵全营构建了国际化高端生活社区,在教育、交通、商业、生态等方面进行赋能,为区域塑造城市生态体系。

      这个城市生态系统,首先是交通路网体系的落地。目前赵全营区域大力发展交通配套建设,尚峯壹号周边已形成“三横、三纵、两轨、一航空”的立体交通网络,距离CBD国贸、首都国际机场都非常便捷,便于商务人士工作和生活迅速切换,同时项目以园区道路同标准,助力周边9条市政道路不断升级完善。

      教育是区域发展的内在动力,北京教育科学研究院附属顺义实验小学不久前落址于赵全营板块,不仅让区域的教育资源有了进阶发展,更是突显了赵全营区域教育资源发展的潜力。

      

      峯壹号南侧主要以国际化教育为主,涵盖顺义国际学校、鼎石国际学校及北京新英才学校等。为了儿童教育资源的全面性与丰富性,尚峯壹号打造了20万㎡超大社区公园及8000㎡全龄儿童乐园,实现全年龄段国内外教育的接轨,增长家庭与国际教育接轨氛围。

      斥资4亿元为尚峯壹号打造私属海德公园,显露了和与地产砸重金造园的生态胆识。在海德公园西园,有一片人工开凿的2.2万平米景观湖泊,围绕此湖,项目设计了各具特色的主题景观。沿湖还精心设计了慢跑道和自行车骑行道以及1300米木栈道,两侧绿树成荫,包含众多名贵树种,整个小区内共有20万平米绿化。

      

      对于和裕地产而言,园林打造上精益求精,实现项目与区域发展的生态景观统一。尚峯壹号的建筑布局是以点式布局,错落摆放设计,增加了每户的采光面积和观景效果。

      生态系统逐渐完善,成熟商业反哺未来生活。在和裕地产的参与带动下,项目东侧已有三条成熟的商业街,麦当劳、物美超市等众多精品商业进驻赵全营,区域配套日渐成熟。尚峯壹号社区内自建了8000㎡商业街,为区域补齐高品质的生活场景与需求。

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